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中山二手楼盘周报
编辑:广东力威房地产投资有限公司   发布时间:2019-06-14

中山二手楼盘进入2019年的6月份,从一季度房企发展看来,中山保持平稳伴小幅上涨,即使在2月底发布《粤港澳大湾区规划纲要》,因整体楼市调控政策,很难出现较大波动。


而房企在一线城市的一季度投资仍较慎重,进而把目光渐放到二线城市,令热门二线城市成为房企竞相角逐的战略要地。多数房企也释放出稳健投资的信号,从“进中求稳”转向“稳中求进”。


从力威小编研究院数据显示,截止至4月7日,本期挂牌均价环比呈微涨幅。本期挂牌均价为15572元/平,环比上期(均价15509元/平)微上涨 0.4% ,上涨变化量为63元/平方。3月中旬始,挂牌均价较2月跌幅渐平稳。


本期挂牌价涨跌数据中显示,自3月来被重点关注的南区、南朗镇、坦洲镇环比均微幅下跌,跌幅分别为0.34% 、0.71% 、0.69%,但仍排在榜中较前排,跌幅范围均不超过 0.1% 。


其中榜首的五桂山镇挂牌价环比跌幅为 1.03% ,单价下跌183元/平。


榜尾排行第十位的西区,是本期24个城镇中环比涨幅非常高的城区,环比涨幅达 1.17% ,单价上涨156元/平。


而东区自上期均价环比由跌转涨后,本期继续“造势”!环比微上涨0.43%,单价上涨72元/平。


与上期数据相比较,榜中的十个城镇房源量均呈“红线上涨”。房源量上涨至多的为坦洲镇,本期房源量为6929套,上期房源量为5942套,一周内增加了987套 ;其次为开发区,本期房源量为9099套,上期房源量为8199套,增加了900套 。


坦洲镇与开发区、东区等热门城镇活跃度高涨不下,且本期开发区的挂牌均价仍保持微幅上涨趋势。


在热门小区降价排行榜中,坦洲镇有五个小区上榜。沙溪镇的中海翠林排行榜首,港口镇的保利国际二期紧跟其后。



据力威数据显示,坦洲镇商圈的降价房源量及涨价房源量均排行首位,且降价房源量达 191套(上期降价房源量为169套) 。东升镇及中山港商圈、凯茵新城商圈的降价房源量紧跟其后,位列二、三、四名。


进入6月的中山二手房楼盘是个好的开始,各镇区都在逐步推进各自区域发展。


深中通道建设的加速推进、及房贷下降的热门话题等,亦为中山业主增强信心。4月对于中山这个二线城市房企发展,将是个友好的转折点,稳住了楼市平稳、持续利好的发展道路。