公司产品
广东力威房地产投资有限公司
联系人:王城芳
400电话:4000626080
手机:18807691788
固话:0760-86222028
邮箱:844956547@qq.com
地址:中山市沙溪镇隆兴南路52号首层
新闻动态
首页 > 新闻动态 > 内容
中山新房买卖的小知识
编辑:广东力威房地产投资有限公司   发布时间:2019-08-03

对于新的楼盘开盘,很多房客非常关心的问题就是楼盘的位置以及风水、价位、楼层等等问题,但是除了对地段、楼盘、价格等的选择之外,很多人会纠结在楼层的选择。除了中间楼层非常好以外,底楼和顶楼如何选、该不该选,这些都是比较烧脑的问题。从中还有很多小问题,接下来,力威小编就给大家普及一下中山新房买卖的小知识。


这是小编为即将购买新房的房客们整理的底楼、顶楼优劣势分析。


顶楼优势:


1、顶楼一般有附送面积(露台或者阁楼),这种顶楼自带发光点。


2、视野开阔,居住在顶楼,可以看到整个城市的风景。


3、通风采光好,顶楼阳光充足,即使是阴天或者下雨,整个房子的光线都是非常好的。


4、安静,私密性好,安全系数高。住在顶楼,避免了住户上下电梯的吵闹及干扰,无论是接待客人或朋友都有一个舒适的聚会环境和独立的空间。


顶楼劣势:


1、出行不方便,逃生难度大。如果遇到停电或者电梯故障,地震、火灾等灾害时,上下楼困难。


2、温度不适宜,顶楼的房子冬冷夏热,夏天的时候阳光照射的时间长,冬季的风比较大,这个时候空调就起了关键的作用。


3、顶楼非常怕的就是漏水,这种情况在以前的老小区居多。现在的新盘针对防腐防水工程是很重视的。


4、很多人会觉得顶楼的水压不稳定,这种情况也是存在于老小区。


底楼优势:


1、底楼出行方便,若底楼带花园,可以在晚饭后去自家花园或庭院散步。


2、水压稳定,夏季凉爽。


3、底楼的价格优惠。


4、底楼很适合家里有老人居住,避免停电、电梯故障等上下楼梯的不便。


5、可作为商业区使用,可开设茶楼,培训班等。


底楼劣势:


1、夏季雨水多,相对来说底楼会比较潮湿。


2、植被丰盛的小区里,底楼的光线较暗,且通风不是特别好,在夏季蚊虫偏多。


3、如果该底楼是临街的,也会存在于噪音比较大的一个问题。


4、安全和隐私性不高。住在底楼的用户很怕的是小偷的光顾,尤其是怕忘记关窗户的情况,因此,很多人家都是安装有防护窗。