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粤港澳房地产市场的四个预测
编辑:广东力威房地产投资有限公司   发布时间:2019-11-09

随着粤港澳大湾区项目的建起,粤港澳房地产也成为了众人关注的重点之一。买楼相信是每个人的梦想,粤港澳大湾区项目的建起会给我们带来什么机遇呢?接下来我们对粤港澳房地产市场作出了四个预测。



1、粤港澳房地产的楼价将维持稳定的格局。


2019到2022年,粤港澳房地产市场将保持平稳,不会出现大起大落。尽管会有投资资金进入,新的需求也会被激发,但楼市不会出现过热。管理层预防楼市过热的政策储备,已经做好。过去两年,无论是雄安新区,还是海南自贸区,都成功预防了楼市炒作。这次,粤港澳大湾区也不会例外。另外,2019年楼市的主基调是“稳地价、稳房价和稳预期”,粤港澳大湾区城市群的楼市不是过热的问题,而是要维持稳定的问题。


2、粤港澳房地产市场将进一步分化。


粤港澳大湾区城市群面临一次全新的“互联互通”和区域整合,各城市的物业价值将发生分化,不同类型的物业价值也将发生分化。在大湾区持有物业的人士,需要对物业和资产进行新的整合和配置,才能赢得未来的增值空间。


3、新城市空间和新业态将不断出现。


在粤港澳大湾区内,将产生越来越多的全新的城市空间。产城融合发展的新空间、文创空间、都市观光农业空间、新型商业商务空间等等,将不断出现。产业地产、文化地产、大健康产业和旅游休闲地产有望成为新的投资热点。


4、粤港澳大湾区迎来房地产投资的历史性机会。


2019到2022年是粤港澳大湾区房地产投资的黄金期。从土地价格看,在大湾区未充分整合前,还有大量“价格洼地”可以挖掘。从区域发展看,在大湾区未充分整合前,还有大量性价比良好的物业可以选择。从发展变化看,未来3年的大湾区面临巨变,提前布局,可以抢占先机。