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二手房的交易流程
编辑:广东力威房地产投资有限公司   发布时间:2019-11-22

由于新房的很多不确定性,现在的很多人都会选择购买中山市二手房来作为买房的一种选择。但是购买二手房也会牵涉到上家、中介,所以里面的不确定因素也是拥有了很多,为了更好的买到自己心仪的房子,我们二手房的交易流程应该有所了解,下面就为大家介绍下。


一、在交易过程中,为保护您卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不能少于购买中山市二手房价的两成。


二、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的成数;向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。


三、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的,银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。


四、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。


五、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了,为了能够及时还款,这里建议卖方制定一个合理的还款计划。


六、在您还清贷款的当日(包括到期还款及提前还款两种情况)就可以向银行提出注销抵押登记的要求,并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续,领回房地产证就可以了。


以上就是购买中山市二手房的交易流程,希望对大家有所帮助,对购房有兴趣的客户也可以留言给我们,力威房地产会尽快的联系您的。在这里提醒下购房的朋友,不管是选择中山市二手房还是新房,都不要吝啬自己的时间,多花时间去了解,尽量找一些信誉好的公司进行咨询。