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选购新楼盘应该选择多少层
编辑:广东力威房地产投资有限公司   发布时间:2020-02-05

现在选购中山市新楼盘的年轻人越来越喜欢高层的楼盘,因为高层拥有一种登高望远的感觉。当然很多朋友在选择新楼盘的时候也会遇到很多问题,到底是住几层比较好呢?假如有这些疑问的朋友,不妨看看以下的几个方面。


1、粉尘因素。选择高层的中山市新楼住宅一定要尽量避免9到11层,因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度,因为市上空在9—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带,如果选择了这个高度的房子,室内空气更容易受到污染。30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。


在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊“,近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而这个“高度”就是30米左右,也就是9到11层之间,简单说就是9到11层是空气质量相对较差的楼层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。


在“峡谷效应”的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”,大概在30米左右。


2、噪音因素。许多购房者都以为高层的中山市新楼盘可以远离噪声,但是近临交通主干道的楼房住在20楼也难避免噪声。


一般,高层新楼盘往往楼层越高噪声就会越大,1到5层的新楼盘噪声相对效小,11层新楼盘属于中等水平,24层的新楼盘就比较大。这是因为越高,俯瞰的范围就越大,很远处马路的噪声都能传过来,相对的有效噪声源多;楼层低,很多可能直达的噪声源被树木和其他建筑遮盖了,噪声小,往往1层比较小。


如果噪声主要来源只有一条马路,那么情况会有些不同,往往1层会相对小,11层较大,再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射,往往造成高层建筑中部噪声较大,再高时由于声音的距离衰减声音会变小。


高层的中山市新楼盘交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系。选择临街房居住的话,一定要对在建楼盘进行实地考察。


3、隐私因素。高层新楼盘的住宅私密性非常好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。


4、采光因素。高层的中山市新楼盘住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光等优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能相比的。